Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und pflegeleichten Garten

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben dieses ruhig und idyllisch gelegene Einfamilienhaus, welches 1977 solide errichtet wurde. Im Jahre 2011 wurde das Dach mit hochwertigen glasierten Pfannen neu gedeckt und gedämmt. Das Objekt präsentiert sich gepflegt ist aber in einigen Bereichen zum Teil Renovierungsbedürftig.
Der großzügige und offene Eingangsbereich wirkt mit seiner modernen Sicherheitstür in Landhausstil sehr einladend.

Die Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und der Terrasse, welche geschützt in Südausrichtung liegt. Des Weiteren befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Eckbadewanne und die Küche mit einem kleinen Essbereich, der Dank der großen Fenster lichtdurchflutet ist und einen tollen Blick in den Garten gewährt. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.

Über eine moderne offene Treppe ist das Obergeschoss zu begehen. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein WC und ein Bad. Das eine Schlafzimmer ist verbunden mit einem weiteren Raum, welches den jetzigen Eigentümern als begehbarer Kleiderschrank dient. Von diesem und dem benachbarten großen Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne gewährt.

Für Abstellfläche steht ein Keller mit zwei Räumen zur Verfügung. Der Keller wird zurzeit von den jetzigen Eigentümern als Büro genutzt. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung des Hauses wird energieeffizient über eine Gastherme geregelt.

Wer seine Ruhe haben möchte und sich vom alltäglichen Stress befreien möchte ist hier genau richtig, denn hier im einfach gestalteten Garten ist einem auf jeden Fall Ruhe geboten. Sie werden diese Idylle lieben.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor der Tür.

LAGE:Bendestorf
TYP:Einfamilienhaus
BAUJAHR:1938 / 1977
WOHNFLÄCHE:160 m²
ZIMMER:5
BEZUGSFREI:nach Absprache
KAUFPREIS:€ 395.000,-
COURTAGE:6,25% inkl. MwSt.
Grundstücksgröße: 1.332 m²

ENERGIE:

Endenergieverbrauch:
192,10 kWh/(m²·a)
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Heizungsart:Geszentral
Befeuerungsart:Gas
Baujahr der Anlagentechnik:1997

HIGHLIGHTS:

  • charmanter Grundriss
  • Unterkellert
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze
  • große Gartenfläche

Lagebeschreibung:

Bendestorf befindet sich in Seevetal und ist aufgrund dessen, dass es ein Luftkurort ist einer der beliebtesten Wohnlagen in Seevetal. Es bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an, wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder die Natur zu erkunden. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Vereine zur Verfügung. Gleich in der Nähe befinden sich ein Tennisverein, ein Schwimmbad, ein Reitverein sowie zwei Golfplätze. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind schnell zu erreichen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten im Zentrum von Hamburg.

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