Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! 4 Doppel-haushälften in Elbnähe zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Erwerben Sie eine der 4 lichtdurchfluteten Stadthäuser / Doppelhaushälften, die sich besonders durch die verkehrsberuhigte Lage und der Nähe zur Elbe auszeichnen!  Momentan besteht noch die komfortable Möglichkeit sich in die Gestaltung der Wohneinheiten mit ein-zubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Neubauprojekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 790 m² mit 4 Doppelhaushälften.

Die Wohneinheiten können ganz nach Wunsch über 3-5 Zimmer verfügen.

Jede Doppelhaushälfte erhält ebenerdige Terrassen sowie einen eigenen Gartenanteil. Der Gartenanteil dieser Wohneinheiten ist überschaubar und somit auch als sehr pflegeleicht zu bezeichnen!   Die Terrassen haben eine sonnige Süd-West Ausrichtung.

Dieser prachtvolle und zeitlose Neubau wird als Niedrigenergiewohnhaus nach KfW-55-Standard errichtet.
Die kontrollierte Be- und Entlüftung sichert jederzeit das gewünschte Raumklima. Durch optimale Wärmedämmung herrschen auch im Sommer angenehme Raumtemperaturen. Neuste Technik und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung und sichern höchstes Wohlbefinden!

Die Maler und Bodenbelagsarbeiten, die Gestaltung der Außenanlage / Garten, sowie eine Einbauküche sind im Preis nicht enthalten. Gerne stellen wir Ihnen eine Aufstellung der Gesamtkosten zur Verfügung.

LAGE:Wedel
TYP:Doppelhaushälfte
BAUJAHR:2018
WOHNFLÄCHE:ca. 120m²
ZIMMER:3-5 Zimmer
BEZUGSFREI:Frühjahr 2018
KAUFPREIS:€ 465.000
COURTAGE:Courtagefrei
AUSSTATTUNG:

ENERGIE:

Endenergieverbrauch:33 / 37 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gaszentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr der Anlagentechnik:2017

HIGHLIGHTS:

  • KfW 55 Standard
  • ebenerdige Terrasse
  • Balkon
  • Stellplatz vor der Tür
  • Fußbodenheizung in jeder Etage
  • Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
  • Hauseingangstür mit Dreifach-Sicherheitsverriegelung
  • familienfreundliche Umgebung

Lagebeschreibung:

Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich im „Tinsdaler-Weg 24“ und liegt im begehrten  Elb-Vorort „Wedel“.

Das Grundstück liegt mitten im Centrum von Wedel, denn das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu der begehrten Einkaufsstraße „Bahnhofstraße“ die zum Bummeln und zum täglichen Einkaufsbedarf den Bewohnern zur Verfügung steht.

Der Bezirk Wedel bietet diverse Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Das sehr beliebte „Strandbad (28 Grad)“ ist nur 900meter entfernt und ist somit fußläufig zu erreichen. Der grüne Stadtteil verfügt über eine hohe Wohnqualität und lädt zum Wandern und zu Spaziergängen am Elbstrand ein.

Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahnstation „Wedel“ ist ca. 1km entfernt.

 

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