11 exklusive Neubauwohnung in HH-Rahlstedt erfolgreich vermittelt!

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Traumwohnung. Erwerben Sie eine von elf individuellen, lichtdurchfluteten Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen! Momentan besteht noch die komfortable Möglichkeit sich in die Gestaltung der Wohnungen mit einzubringen. Das Neubauprojekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.780 m² mit 11 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätzen. Von den drei noch zur Verfügung stehenden Erdgeschosswohnungen erstrecken sich zwei über zwei Wohnebenen, die durch eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung verbunden sind. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ebenerdige Terrassen sowie einen eigenen großen Gartenanteil. Das moderne Ensemble ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern großzügige, separate Abstellflächen im Keller sowie eigene Tiefgaragenstellplätze. Dieser prachtvolle und zeitlose Neubau wurde als Niedrigenergiewohnhaus nach KfW-70 Standard errichtet. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sichert jederzeit das gewünschte Raumklima. Durch optimale Wärmedämmung herrschen auch im Sommer angenehme Raumtemperaturen. Neuste Technik, Solarthermie und Fussbodenheizung ergänzen die Ausstattung und sichern höchstes Wohlbefinden Energieausweis: Energiebedarfsausweis: 29,5 kWh(m²a), Erdgas H/Strom-Mix, Baujahr 2014

LAGE: Hamburg-Rahlstedt
TYP: Neubauwohnungen
BAUJAHR: 2014
WOHNFLÄCHE: 60 m² – 120 m²
ZIMMER: 3 – 4
BEZUGSFREI: nach Absprache
KAUFPREIS:
COURTAGE: Courtagefrei
AUSSTATTUNG: Gehoben

ENERGIE:

Endenergieverbrauch:  29,5 kWh(m²a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas H und Strom
Baujahr der Anlagentechnik: 2014

HIGHLIGHTS:

  • Einbauküche in Wert von € 5.000,-
  • 2 großzügige Dachterrassen
  • Wohnbereich hat eine Deckenhöhe von 4,5m
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Parkettboden nach Wahl
  • Fußbodenheizung komplett
  • Rollläden im EG
  • bodentiefe Fenster, dreifach verglast
  • hochwertige Bäder
  • 2 großzügige Dachterrassen
  • modernste Elektrik
  • Aufzug von der TG bis in das DG
  • große Abstellflächen im Keller

Lagebeschreibung:

Der Neubau liegt in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Alt-Rahlstedt, im Nordosten der Hansestadt. Die Anliegerstasse ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Rahlstedt verfügt über ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das nahe gelegene Freibad. Der grüne Stadtteil verfügt über eine hohe Wohnqualität und lädt zum wandern und spaziergehen ein. Es gibt drei geschützte Naturbereiche in Rahlstedt, die der Naherholung dienen. Alle öffentlichen Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs können in wenigen Gehminuten erledigt werden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Rahlstedter Arcaden sowie die neu gestaltete Fußgängerzone im Bereich des Rahlstedter Bahnhofs. Zweimal wöchentlich findet dort ein Wochenmarkt statt.   Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof Rahlstedt fahren Sie in ca. 15 Minuten zum  Hamburger Hauptbahnhof.

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