Modernisierte 4 Zimmerwohnung mit Kamin und Tiefgarage zu vermieten!

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Hochparterre, hat eine Wohnfläche von ca. 152 m² und ist gerade sehr aufwendig modernisiert worden.

Dieser herrliche und gut aufgeteilte Grundriss, verteilt sich auf vier Zimmer, wovon ein Raum  über eine Flügeltür im Wohnzimmer verbunden ist und ein weiteres sich über eine neu erstellte Treppe im Souterrain erreichen lässt, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellkammer und zwei herrlichen Terrassen / Balkone. Eine zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Keller. Über den großzügigen Flur lassen sich mehrere Gäste zeitgleich empfangen. Sämtliche Wohnräume sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, so dass ein hoher Lichteinfall gewährleistet ist. Eine absolute Besonderheit ist, dass die Wohneinheit mit zwei großzügigen Balkonen / Terrassen (Süd und Nordausrichtung) ausgestattet ist. Der fantastische Ausblick aus dem Wohnbereich lässt das Herz von Naturfreunden definitiv höher schlagen. Die Beheizung dieser Wohneinheit erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Gemeinschaft stehen im Keller noch ein Fitness- und ein Saunaraum zur Verfügung!

Zu dieser Wohneinheit gehört ein Teifgaragenstellplatz der für weiter € 80,- angemietet werden muss! Somit ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von € 2.240,-.

LAGE:Hamburg-Alsterdorf
TYP:Etagenwohnung
BAUJAHR:1975
WOHNFLÄCHE:ca. 152m²
ZIMMER:4 Zimmer
BEZUGSFREI:sofort
MIETPREIS:€ 1.930,- inkl. Garage
COURTAGE: –
AUSSTATTUNG:Modernisiert

ENERGIE:

Endenergieverbrauch:150 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Öl-Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr der Anlagentechnik:2006

HIGHLIGHTS:

  • zwei Balkone
  • Kamin
  • Parkettboden
  • Einbauküche mit E-Geräten
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Vollbad
  • Gäste-WC

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil „Alsterdorf“ und ist somit im Herzen von Hamburg. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, zum Hamburger Flughafen und zum immer grünen Stadtpark macht „Alsterdorf“ zu einem sehr beliebten und bevorzugten  Stadtteil von Hamburg. Ganz besonders interessant ist die Lage für Wasserfreunde und Angler, denn der Skagerrag-Kanal und der Alsterlauf sind nur 150 Meter entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in fußläufiger Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gewährleistet. Die U-Bahnstation „Alsterdorf“  ist nur 600 Meter entfernt und somit ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.

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