Traumhaft schöner und modernisierter Bungalow mit uneinsehbarem Garten zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieser schöne Bungalow wurde 1976 in solider Bauweise errichtet und hat ein voll ausgebautes und beheiztes Untergeschoss, welches zu wohndienlichen Zwecken genutzt wird. Das Gebäude ist dank der liebevollen Pflege und der regelmäßigen Unterhaltung der Eigentümerin in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Im Obergeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangsbereich in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin, wo sich ausreichend Platz findet, um einen geselligen Abend mit seinen Liebsten zu verbringen. Die großen Panoramafenster lassen nicht nur viel Licht in den herrlichen Wohnraum, sondern ermöglichen einen schönen Blick über die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten.
Der Garten ist nicht einsehbar und bietet ausreichend Platz zum Erholen und zum Spielen für Kinder. Abgerundet wird der schöne, pflegeleichte Garten mit einer parkähnlichen Bepflanzung die gut durchdacht wurde. Die separate und großzügig geschnittene Wohnküche ist mit einer Einbauküche versehen, die mit Marken-einbaugeräten ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befinden sich des Weiteren ein Schlafzimmer und das modernisierte und geschmackvolle Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, die als Arbeits-, Kinder- und Gästezimmer genutzt wurden, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche und ein Haus-wirtschaftsraum. Das Bad und das separate WC sind ebenfalls komplett modernisiert worden.

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss     = ca. 115 m² + 28m² Terrasse ( 25% )
Untergeschoss = ca. 115 m²
Gesamtfläche   = ca. 237 m² Wohn- und Nutzfläche

LAGE: Hamburg-Schnelsen
TYP: Bungalow
BAUJAHR: 1976
WOHNFLÄCHE: 122 m² +115m²
ZIMMER: 5 Zimmer
BEZUGSFREI: nach Absprache
KAUFPREIS: € 799.000,-
COURTAGE: 6,25% inkl. MwSt.
AUSSTATTUNG: gehoben

ENERGIE:

Endenergieverbrauch: 167,18 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gastherme + Solar
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2010

HIGHLIGHTS:

  • nicht einsehbare Terrasse ca. 28 m²
  • neuwertiger Hauseingangsbereich / Treppenaufgang
  • 56 m² großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • freistehender Kamin im Wohnzimmer
  • extra große Doppelgarage für zwei moderne Fahrzeuge
  • schön angelegter und uneinsehbarer Garten
  • große Wohnküche mit Einbauküche und Markeneinbaugeräten
  • diverse Einbauschränke vom Tischler angefertigt
  • moderne und geschmackvolle Bäder auf jeder Etage

Lagebeschreibung:

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und grün angelegten Straße. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern. Schnelsen bietet ein Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeit-möglichkeiten für die ganze Familie. Dieser familienfreundliche Stadtteil verfügt durch das nahe gelegene Niendorfer Gehege, über eine hohe Qualität der Freizeitgestaltung und lädt zum Wandern, Reiten und Spazierengehen ein. Zusätzlich befindet sich noch der nahe gelegene Abenteuerspielplatz Eidelstedt-Nord.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Eine Busstation ist ca. 150 Meter entfernt. Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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