VERKAUFT! Traumhaft schöne Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten und 3 Tiefgaragenstellplätzen zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2012 in solider Bauweise „Bauhausstil“ errichtet und hat ein voll ausgebautes und beheiztes Kellergeschoss, welches zu wohndienlichen Zwecken genutzt wird. Das Gebäude ist dank der liebevollen Pflege und der regelmäßigen Unterhaltung der Eigentümer in einem sehr gepflegtem und neuwertigem Zustand. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich Abstellflächen und Tiefgaragenstellplätze mit direkten Zugang zum Haus.

5 Zimmer zzgl. großzügigen Eingangsbereich, eine offene Wohnküche, eine Terrasse, ein Voll- sowie ein Duschbad, ein kl. Ankleideraum direkt am Schlafzimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Büro bzw.  Abstellraum,  ein Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum / Werkstatt im UG schaffen ein Lebensraum von ca. 261 m², wovon sich 82 m² Nutzfläche im Untergeschoss befindet.

Auf Grund des Baujahrs befindet sich diese DHH auf dem neuesten Stand der Technik. Nur hochwertigste Materialien fanden Verwendung, ebenso wurden ausschließlich stilvolle Einbauten namhafter Hersteller getätigt.

Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse aus jedem Zimmer. Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für ein außerordentlich großzügiges Wohngefühl – der Blick ins Grüne tut sein Übriges, um sich in diesen exklusiven vier Wänden wohl zu fühlen. Den Lebensmittelpunkt in diesem Doppelhaus bilden die offen gestaltete Design-Küche mit Zugang zur Terrasse und der angrenzende Wohn-/Essbereich mit Kamin. Hier bleibt Platz für die eigene Kreativität, was Aufteilung & Anordnung von individuellen Lebensbereichen angeht.

Weitere Ausstattungsdetails haben wir für Sie aufgelistet!

LAGE:Rellingen
TYP:Doppelhaus
BAUJAHR:2012
WOHNFLÄCHE:ca. 179 m² + 82 m² Nutzfläche
ZIMMER:5 Zimmer
BEZUGSFREI:nach Absprache
KAUFPREIS:€ 798.500,- in TG-Stellplätze
COURTAGE:6,25 % inkl. MwSt.
AUSSTATTUNG:gehoben

ENERGIE:

Endenergieverbrauch:56,35 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gaszentral
Befeuerungsart:Gas
Baujahr der Anlagentechnik:2011

HIGHLIGHTS:

  • pflegeleichter Garten mit großer Terrassse
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Eingangbereich mit über 5 Meter hohen Decken
  • Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • hohes Carport für Transporter vor der Tür
  • 3  x Tiefgaragenstellplätze
  • elektr. Raffstore an den Fensterelementen
  • Alarmanlage mit Fensterkontakt

Lagebeschreibung:

Der „Oberer Ehmschen“ zählt zu einer der begehrtesten Adressen der beliebten Wohngemeinde Rellingen.

Die verkehrsberuhigte und grün angelegte Straße (Sackgasse) ist geprägt durch exklusive Villen und Einfamilienhausbebauung. Rellingen verfügt durch das nahe gelegene Pinneberger Fahlt, der grünen Lunge der Kreisstadt Pinneberg , über eine hohe Qualität der Freizeitgestaltung und lädt zum Wandern und Spazierengehen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind entweder in Rellingen oder in der Pinneberger Innenstadt möglich. Die Hamburger-Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verehrsmitteln in ca. 35 Minuten.

 

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