VERKAUFT! “Neubau” Exklusive Doppelhaushälfte  in sehr begehrter Lage zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigen vier Wänden. Erwerben Sie die letzte lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, die sich besonders durch die verkehrsberuhigte Lage auszeichnet!  Momentan besteht noch die komfortable Möglichkeit sich in die Gestaltung der Wohneinheit mit einzubringen.
Das Neubauprojekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 848 m² mit 2 Doppelhaushälften. Die hintere Doppel-haushälfte ist bereits verkauft. Die Wohneinheit besteht aus 4  Zimmer, die sich wie folgt auf zwei Wohngeschosse verteilen:

Erdgeschoss:           Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:        Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Vollbad

Jede Doppelhaushälfte erhält ebenerdige Terrassen sowie einen eigenen Gartenanteil. Der Gartenanteil dieser Wohneinheit ist überschaubar und somit auch als sehr pflegeleicht zu bezeichnen!   Die Terrasse dieser Wohneinheit hat eine sonnige Süd-Ost Ausrichtung.

Dieser prachtvolle und zeitlose Neubau wird als Niedrigenergiewohnhaus nach KfW-55-Standard errichtet.
Die kontrollierte Be – und Entlüftung sichert jederzeit das gewünschte Raumklima. Durch optimale Wärmedämmung herrschen auch im Sommer angenehme Raumtemperaturen. Neuste Technik und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung und sichern höchstes Wohlbefinden!

Besonderheit:

Bei diesem Angebot sind die Hausanschlüsse inklusive. Zu dem zählt: Gasanschluss, Wasseranschluss Hausstromanschluss, Telefonanschluss, Abwasser, Siel-, Regen- und der Schmutzwasseranschluss. Hausanschlüsse sind normalerweise in Eigenleistung zu erbringen!

Eigenleistung:

Die Maler und Bodenbelagsarbeiten, die Gestaltung der Außenanlage / Garten sowie eine Einbauküche sind im Preis nicht enthalten.

LAGE: Norderstedt-Harksheide
TYP: Doppelhaushälfte
BAUJAHR: 2017
WOHNFLÄCHE: ca. 120 m²
ZIMMER: 4 Zimmer
BEZUGSFREI: Sept. 2017
KAUFPREIS: verkauft
COURTAGE: Courtagefrei
AUSSTATTUNG:

ENERGIE:

Endenergieverbrauch: 34 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2017

HIGHLIGHTS:

  • KFW 55 Standard
  • Fußbodenheizung
  • Stellplatz vor der Tür
  • ebenerdige Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
  • Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
  • Hauseingangstür mit Dreifach-Sicherheitsverriegelung
  • pflegeleichtes Grundstück
  • ruhige Sackgassenlage
  • familienfreundliche Umgebung

Lagebeschreibung:

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und grün angelegten Sackgasse im begehrten Teil von Noderstedt – Harksheide.

Die ruhige Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Harksheide gehört zum  Bezirk Noderstedt und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Das sehr beliebte Erlebnisbad ARRIBA ist fußläufig zu erreichen. Der grüne Stadtteil verfügt über eine hohe Wohnqualität und lädt zum Wandern und zu Spaziergängen ein.

Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs können problemlos am Ortskern erfolgen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig  zu erreichen. Die U-Bahnstation ist „Richtweg“ ist ca. 1km entfernt.

 

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