VERKAUFT! Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Grundstück in Hamburg-Poppenbüttel zu erwerben!

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 2002 in konventioneller Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Gebäude ist dank der liebevollen Pflege und der regelmäßigen Unterhaltung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf 4 Zimmer zzgl. einer ausgebauten Fläche im Spitzboden. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, wo die gesamte Familie ausreichend Platz findet. Die Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohn- und Esszimmer aus, sind die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten, zu begehen. Der Garten ist nicht einsehbar und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Spielen für die ganze Familie. Abgerundet wird der schöne, pflegeleichte Garten mit einem  im hinteren Gartenbereich gelegenen Gartenhäuschen, der genügend Platz für Gartenmöbel und Geräte aufweist. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren die Küche und ein Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer das Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Keller zeichnet sich durch seine Deckenhöhe von über 2m aus und besteht aus einem Hauswirtschaftsraum- / Heizungsraum und zwei weiteren Abstellräumen.   Weitere Ausstattungsdetails haben wir für Sie aufgelistet!

LAGE: Hamburg-Poppenbüttel
TYP: Doppelhaushälfte
BAUJAHR: 2002
WOHNFLÄCHE: ca. 101 m²
ZIMMER: 4 Zimmer
BEZUGSFREI: nach Absprache
KAUFPREIS: verkauft!
COURTAGE: 6,25% inkl. Mehrwertsteuer

ENERGIE:

Endenergieverbrauch:
96 kWh(m² a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2002

HIGHLIGHTS:

  • Einbauküche
  • plegeleichter Garten
  • Lichtdurchflutet
  • Süd- / West Ausrichting
  • verkehrsberuhigte Straße
  • gefliester Eingangsbereich
  • Stellplatz vor dem Haus
  • Gartenhäuschen für Gartengeräte
  • bodentiefe Fenster im Wohn- / Essbereich
  • Vollbad im 1.OG, Gäste-WC im EG
  • Dach mit Wärmedämmung
  • Dach ist mit Tonpfannen in mitternachtsblau versehen

Lagebeschreibung:

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im begehrten Stadtteil Poppenbüttel. Die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig. Der Poppenbüttler Markt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das sehr gut besuchte Alsterthaler-Einkaufzentrum (AEZ) machen die Lage sehr Interessant. Diverse Supermärkte, viele Boutiquen und Fachgeschäfte, zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind dort zu finden. Auch Kindergärten, Schulen, Banken und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, die Busstation “Heidberg” (174) ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar!

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