“RESERVIERT” Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und pflegeleichten Garten in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1979 in solider und massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Gebäude ist dank der  liebevollen  Pflege und ständigen Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt sich auf 7 Zimmer und weiteren interessanten Räumlichkeiten im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangsbereich in den Essbereich mit offener Küche, die zu geselligen Abende mit der Familie und mit Freunden einlädt. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Vom angrenzenden Wohnzimmer aus gelangen Sie zum herrlichen Wintergarten. Highlight ist, dass beide Räumlichkeiten mit einem eigenen Kamin ausgestattet sind. Vom Wintergarten aus sind die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zu begehen. Der Garten ist nicht einsehbar und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Spielen für die ganze Familie. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Geräte- bzw. Gartenhäuschen, welches für die Unterbringung diverser Gartenmöbel dient und eine höhergelegte Grillecke lässt das Herz von Grillfreunden höher schlagen. Abgerundet wird der schöne, pflegeleichte Garten mit einem  im seitlich gelegenen Gartenbereich großen und überdachten Swimmingpool, wo sie sich an heißen Sommertagen mit der ganzen Familie amüsieren und angenehm abkühlen können.

Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer die Ihnen als Gäste-, Arbeits- oder als Schlafzimmer dienen könnten.

Im Obergeschoss befinden sich das Masterbad, das Ankleidezimmer und das Schafzimmer mit großzügigen Balkon. Für romantische Abende steht Ihnen hier sogar ein Kamin zur Verfügung.

Das Masterbad ist  mit einem Whirlpool, einer neuwertigen Dusche, zwei Waschtischen und einen Handtuchheizkörper ausgestattet  und ist mit hellen Fliesen versehen worden.

Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine komplett eingerichtete Anliegerwohnung. Diese besteht aus 2 Zimmer einem hellem Duschbad und eine komplett ausgestatte Einbauküche.

Der vollausgebaute und beheizte Vollkeller zeichnet sich durch seine Deckenhöhe von über ca. 2,50 m aus und besteht aus einer neuwertigen Einbauküche (2016), einer Garage, einer Werkstatt- / Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Vorratsraum und zwei weiteren Abstellräumen. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über die energieeffiziente Gaszentralheizung im Kellergeschoss.

LAGE: Groß-Borstel
TYP: Einfamilienhaus
BAUJAHR: 1979
WOHNFLÄCHE: 206 m²
ZIMMER: 7 Zimmer inkl. Anliegerwohnung
BEZUGSFREI: nach Absprache
KAUFPREIS: € 985.000,-
COURTAGE: 6,25% inkl. der MwSt.
AUSSTATTUNG:

ENERGIE:

Endenergieverbrauch: 122,29 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2007

HIGHLIGHTS:

  • Fußbodenheizung
  • Außenrollläden
  • pflegeleichter Garten
  • Swimmingpool
  • 3 Kamine
  • 3 Einbauküchen
  • Garage
  • Carport
  • …und vieles mehr

Lagebeschreibung:

Dieses einmalige Einfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Groß-Borstel. Groß-Borstel das grüne Dörfchen mitten Hamburg zeichnet sich durch seine naturnahen Lage aus und ist bei Familien sehr beliebt. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße / Sackgasse. Zum Joggen, Fahrradtouren und für wohltuenden Spaziergänge mit der Familie bietet sich hervorragend das fußläufig erreichbare „Eppendorfer Moor“ an. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum Hamburger Flughafen zeichnet den Stadtteil ebenfalls aus. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in der nahe gelegenen „Borsteler-Chaussee“ schnell zu erledigen. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckerrein und diverse Cafés stehen Ihnen hier zur Verfügung (ca. 600 Meter entfernt). Zusätzlich bietet Groß-Borstel öffentlichen Schulen und mehrere Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

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