Traumhaft schönes Einfamilienhaus mit pflegeleichten Garten und Teich in begehrter Lage von Halstenbek zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1997 in solider Rotklinkerbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Das Gebäude ist dank der liebevollen Pflege und der regelmäßigen Unterhaltung der Eigentümerin in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf 3 Zimmer zzgl. einem sehr großzügigen Hauswirtschaftsraum einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC mit Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangsbereich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin, wo sich ausreichend Platz findet, um einen geselligen Abend mit seinem Liebsten zu verbringen. Der Fußboden im Wohn-und Esszimmer ist mit geschmackvollem und hochwertigem Schiffsboden-Parkett ausgestattet worden. Die separate und großzügig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche versehen die mit Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Vom Wohn- und Esszimmer und von der Küche aus, sind die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Teich zu begehen.
Der Garten ist nicht einsehbar und bietet ausreichend Platz zum Erholen. Abgerundet wird der schöne, pflegeleichte Garten mit einem im vorderen Gartenbereich gelegenen Teich, der mit herrlichen Goldfischen besetzt ist. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Hauswirtschaftsraum, wo sich die gesamte Anlagentechnik befindet und ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Diese Räumlichkeiten sind mit zeitlosen Fliesen versehen worden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden und ein großzügiges Badezimmer. Den ausgebauten Spitzboden, der sich nicht nur optimal als Stauraum bzw. Hobbyraum dient, ist über eine Einschubtreppe im Flur zu begehen.
Weitere Ausstattungsdetails haben wir für Sie aufgelistet!

LAGE: Halstenbek
TYP: Einfamilienhaus
BAUJAHR: 1997
WOHNFLÄCHE: ca. 133 m²
ZIMMER: 3 Zimmer
BEZUGSFREI: nach Absprache
KAUFPREIS: € 549.000,-
COURTAGE: 6,25% inkl. MwSt.
AUSSTATTUNG: gepflegt

ENERGIE:

Endenergieverbrauch: 116,58 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentral
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 1997

HIGHLIGHTS:

  • großzügige Terrasse
  • großzügiger Eingangsbereich
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • großes Gartenhaus / Gerätehaus aus 2012
  • alle Räume sind mit Fenster ausgestattet
  • Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
  • Vaillant Gastherme (Zentralheizung)
  • zeitlose Einbauküche im Landhausstil mit Markeneinbaugeräten und einer Arbeitsfläche in Granitsteinoptik
  • Sprossenfenster mit Schallschutz (Sprossen sind innenliegend)
  • großes Duschbad im OG, Gäste-WC mit Dusche im EG
  • pflegeleichter Garten mit einem schönen angelegten Teich
  • hochwertig Schiffsboden-Parkett im Wohn- und Essbereich
  • ausgebauter Spitzboden

Lagebeschreibung:

Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und gehört zum Bundesland Schleswig-Holststein. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und grün angelegten Sackgasse. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem herrlichen Baumbestand. Halstenbek bietet ein Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeit-möglichkeiten für die ganze Familie. Dieser schöne Vorort von Hamburg verfügt über eine hohe Wohnqualität und lädt zum Wandern, Reiten und spazierengehen ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können problemlos am Halstenbeker oder Schenfelder-Ortskern erfolgen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. (die Buslinie ist in 2 Gehminuten zu erreichen)

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