Exklusive Penthouse-Wohnung mit schöner Dachterrasse in Norderstedt zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Das neuwertige Gebäude wurde 2014 in solider, energetischer KFW 70 Standard Bauweise erstellt und besteht aus 20 Wohneinheiten, verteilt sich auf 2 Hauseingänge mit 2 Vollgeschossen, sowie Staffelgeschoss und Keller mit Tiefgaragenstellplätzen.
Die hier zum Verkauf stehende neuwertige Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 117m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-Bad, einen Abstellraum und einer herrlichen Dachterrasse. Eine zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Keller.
Der großzügige Flur und das Gäste-Bad sind mit einem Oberlicht ausgestattet und somit ist ein natürlicher und wunderschöner Lichteinfall gewährleistet. Alle Räumlichkeiten lassen sich über den Flur begehen. Gerade zu gelangen Sie in das ca. 38 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit offener und zeitloser Einbauküche. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräten versehen und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse die sich von mehreren Zimmern aus erreichen lässt.. Das großzügige Vollbad und das Gäste-Bad sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet worden.
Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Holz-Parkett versehen worden. Durch die dreifachverglasten Fenster, der Fußbodenheizung, der kontrollierten Be- und Entlüftung (Dezentral) und der vorhandenen Oberlichter ist die Ausstattung als gehoben zu bezeichnen. Der Garagenstellplatz muss für weitere € 20.000,- zusätzlich erworben werden und somit ist der Gesamtkaufpreis (€ 519.000,- + € 20.000,-) € 539.000,-.

LAGE: Norderstedt
TYP: Penthouse – Wohnung
BAUJAHR: 2014
WOHNFLÄCHE: ca. 117 m²
ZIMMER: 4 Zimmer
BEZUGSFREI: nach Absprache
KAUFPREIS: € 539.000,-
COURTAGE: 6,25% inkl. MwSt.
AUSSTATTUNG: neuwertig / gehoben

ENERGIE:

Endenergieverbrauch: Inhalt
Energieausweis:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Baujahr der Anlagentechnik:

HIGHLIGHTS:

  • Dachterrasse mit ca. 26 m²
  • 2 Oberlichter für einen hohen Lichteinfall
  • Fußbodenheizung
  • kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 3 fachverglaste Fenster
  • Vollbad
  • Gäste-Bad mit Oberlicht
  • Parkettboden
  • hochwertige Einbauküche

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Nachbarstadt von Hamburg. „Norderstedt“ ist durch seine Nähe zu Hamburg sehr beliebt und zählt zur fünfgrößten Stadt von Schleswig Holsteins. Es wurde in den 70er Jahren durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Harksheide, Glashütte und Friedrichsgabe gegründet.
Norderstedt ist äußerst grün und neben dem nahen Norderstedter Stadtpark laden diverse Seen, Grünflächen und die gut gelegene Wasserski-Anlage zum Verweilen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in fußläufiger Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die fußläufige Bushaltestelle gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

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