Modernisierte 3 Zimmerwohnung
mit Kamin, 2 Balkone und einem Stellplatz direkt an der schönen Außenalster zu vermieten!

Objektbeschreibung

Diese zu vermietende Wohnung befindet sich im 2.Obergschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², ist gerade sehr aufwendig modernisiert worden und ist fantastisch geschnitten!
Dieser herrliche und gut aufgeteilte Grundriss, verteilt sich auf drei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, offener Küche, Abstellkammer und zwei Balkone. Eine zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Keller. Sämtliche Wohnräume sind über den großzügigen Flur zu begehen und sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, so dass ein hoher Lichteinfall gewährleistet ist. Eine absolute Besonderheit ist, dass die Wohneinheit mit zwei großzügigen Balkonen (Südwest- und Nordostausrichtung) ausgestattet ist und jedes Zimmer einen Balkonzugang hat. Der fantastische Ausblick aus dem Wohnbereich lässt das Herz von Naturfreunden definitiv höher schlagen. Die Beheizung dieser Wohneinheit erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Der Gemeinschaft steht eine herrliche Dachterrasse zur Verfügung! Den zur Wohnung gehörende Stellpatz erreichen Sie bequem über den Alsterkamp und muss für weitere € 100,- mit angemietet werden. Somit ergibt sich eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 2.090,- Nettokalt. Die monatliche Warmmiete beträgt € 2.470,- .

LAGE: Hamburg-Harvestehude
TYP: Etagenwohnung
BAUJAHR: 1973
WOHNFLÄCHE: ca. 110 m²
ZIMMER: 3 Zimmer
BEZUGSFREI: sofort
MIETPREIS:  € 2.090,- NK inkl.Stellplatz
COURTAGE:
AUSSTATTUNG: modernisiert

ENERGIE:

Endenergieverbrauch: nicht nötig da Baudenkmal
Energieausweis:
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:

HIGHLIGHTS:

  • Erstbezug nach modernisierung
  • Neue Einbauküche mit E-Geräten
  • Neuer Designboden
  • Kamin
  • Außenstellplatz
  • zwei große Balkone
  • Gäste WC
  • Gemeinschaftliche Dachterrasse
  • Direkt an der Alster

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer der vornehmsten Stadtteile Hamburgs: „Harvestehude“. Sie verläuft vom Klosterstern, über den Mittelweg bis hin zum Alsterufer und verläuft parallel zur Außenalster. Harvestehude bietet ruhige Wohnstraßen, ist geprägt von alten, prächtigen Stadtvillen und viel, viel Grün. Mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Und so ruhig man auch wohnt: man ist mitten im Leben! Der nahe gelegene „Eppendorfer Baum“ bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen, kleine Cafés und Restaurants. Alle Schulformen sowie Kitas, Ärzte, das UKE und diverse Sport- und Freizeit-möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung runden den persönlichen Bedarf im Höchstmaße ab. Besonders erwähnenswert ist hier noch, dass der wöchentlich zwei Mal stattfindende „Schönste Wochenmarkt Hamburgs“, der „Isemarkt“, ebenfalls in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Ebenso der „Club an der Alster“, der Sport auf höchstem Niveau in den Sparten Tennis, Hockey, Fitness und Schwimmen für die ganze Familie anbietet.
Und wer doch einmal den schnell liebgewonnenen Stadtteil verlassen muss…. der erreicht in 5 Gehminuten die Haltestelle „Klosterstern“ der U-Bahn Linie 1. Diese bringt Sie in rund 10 bis 20 Minuten in die Innenstadt (Jungfernstieg), zum Hauptbahnhof und sogar zum Airport Hamburg! Wer lieber sein Auto nutzt, hat auch hier einen idealen Ausgangspunkt: Innenstadt und Hauptbahnhof erreicht man in rund 10 Minuten, den Airport in 15. Die Autobahnen A1 (Elbbrücken) und A7 (Elbtunnel) ebenso in jeweils 15 Minuten. Ergo: schöner sowie lebens- und liebenswerter kann man kaum wohnen in der Hansestadt!

Fordern Sie jetzt weitere Infos zum Objekt an: