Schönes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in Ahrensburg  zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben dieses lichtdurchflutete und erst in 2002 erstellte Einfamilienhaus, welches in moderner Holzständerbauweise errichtet wurde. Schon von außen wirkt das Haus sehr einladend und sehr gepflegt. Gleich beim Betreten des Hauses bekommt man aufgrund der Großzügigkeit ein gutes Raumgefühl. Von der Diele aus sind alle Räume, auch das Bad, zu begehen. Das Bad ist sehr großzügig gehalten und ist mit einer Dusche und Fenstern ausgestattet. Von der modernen Küche aus geht es über in den Wohnbereich und weiter zum Essbereich. Die gute Belichtung und die rustikale Holzdecke erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Vom Wohnbereich aus lässt sich der Garten bzw. die Terrasse über mehrere Türen begehen. Idealerweise ist die Terrasse nach Süden ausgerichtet, sodass man dort auf der Rückseite des Hauses seine Ruhe und die Sonne genießen kann. Im Garten steht ein Schuppen als Abstellfläche für die Gartenmöbel zur Verfügung. Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster versehen ist.
Der Ausbau des Obergeschosses ist erst in 2012 erfolgt, sodass hier alles neuwertig erscheint. Für Abstellfläche steht der große Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

LAGE: Ahrensburg
TYP: Einfamilienhaus
BAUJAHR: 2002
WOHNFLÄCHE: ca. 150 m²
ZIMMER: 4 Zimmer
BEZUGSFREI: nach Absprache
KAUFPREIS: € 449.000,-
COURTAGE: 6,25% inkl. MwSt.
AUSSTATTUNG: gepflegt

ENERGIE:

Endenergieverbrauch: 99,15 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2002

HIGHLIGHTS:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • Einbauküche
  • moderne Bäder
  • uneinsehbare Terrasse
  • Garten mit Südausrichtung
  • Geräteschuppen

Lagebeschreibung:

Ahrensburg ist aufgrund der Nähe zu Hamburg sehr beliebt. Einerseits ist man mit dem Auto sehr schnell in Hamburg und anderseits wohnt man vom täglichen Stress etwas entfernt, eher ländlich. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich für den täglichen Einkauf ein kleiner Supermarkt. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig schnell zu erreichen. Ahrensburg ist an den HVV angeschlossen und fußläufig wenige Minuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
Die angrenzenden Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder auch zum Joggen ein.

Fordern Sie jetzt weitere Infos zum Objekt an: